01 / CAPITAL GAINS
양도소득세
주택·토지·상가 등의 양도, 1세대 1주택 비과세, 일시적 2주택, 수용 및 부담부증여 등 양도 관련 쟁점을 검토합니다.
- 1세대 1주택 비과세 요건 검토
- 일시적 2주택·상속주택 특례
- 취득·양도 시기와 필요경비 정리
- 양도 전 시뮬레이션 및 신고
TAX ADVISORY · TRUSTED PARTNER
복잡한 세금 문제,
명확한 기준과
꼼꼼한 검토로
양도소득세·상속세·증여세를 중심으로, 고객의 상황과 사실관계를 살펴 실질적인 세무 판단과 상담을 제공합니다.
15년세무 실무 경험
AICPA · 세무사미국공인회계사 · 세무사 이환공
삼성생명 외대기업·공공기관 세무자문
시민대학 강의용인시민대학 · 화성시민대학
OUR SERVICES
주요 세무 업무
세금은 거래 전 검토와 사실관계 확인이 중요합니다. 주요 세목별로 핵심 쟁점을 살펴드립니다.
02 / INHERITANCE
상속세
상속재산 및 채무 확인, 재산 평가, 공제 적용 요건, 상속세 신고와 사후관리 관련 사항을 검토합니다.
- 상속재산·채무 현황 파악
- 재산 평가 및 공제 적용 검토
- 상속세 신고 및 납부 방법 안내
- 상속주택 양도세까지 함께 검토
03 / GIFT TAX
증여세
부동산·현금·주식 증여, 가족 간 자금 이전, 증여재산 평가, 증여 후 양도 등 관련 세무 쟁점을 살펴봅니다.
- 부동산·현금·주식 증여 검토
- 가족 간 자금 이전 및 차용 쟁점
- 증여재산 평가와 신고
- 증여 후 양도 시 세무 영향 검토
WHY LEE HWAN-GONG
상담에서 중요하게 생각하는 네 가지
같은 거래라도 사실관계에 따라 결론이 달라질 수 있기에, 기준을 분명히 하고 차근차근 확인합니다.
1
사실관계 우선
거래 시점, 당사자 관계, 보유 기간과 사용 현황 등 확인된 사실을 먼저 정리합니다.
2
거래 전 검토
계약 전·증여 전에 세무 영향을 미리 살펴 불필요한 부담을 줄이는 방향을 안내합니다.
3
쉬운 설명
어려운 용어 대신 이해하기 쉬운 말로, 적용 요건과 근거를 설명드립니다.
4
끝까지 함께
상담에서 신고 단계, 사후관리까지 이어지는 실무를 함께 챙깁니다.
용인세무사
수지세무사
죽전세무사
이환공세무회계사무소
미국공인회계사 · 세무사 이환공
세무 실무 경험 15년
ABOUT THE TAX ADVISOR
사실관계를 먼저 살피고,
적용 요건을 분명하게 설명합니다.
세법은 거래의 형식뿐 아니라 시점, 당사자 관계, 보유 기간과 실제 사용 현황 등 구체적인 사실관계에 따라 적용이 달라질 수 있습니다.
상담 과정에서 확인된 사실과 추가로 확인해야 할 요건을 구분하고, 관련 규정에 근거해 이해하기 쉽게 안내하는 것을 중요하게 생각합니다.
- 부동산 세금과 재산 이전 관련 쟁점 중심의 상담
- 거래 전 검토 및 신고 단계의 실무적 지원
- 상황에 맞춘 쟁점 정리와 적용 요건 안내
학력 및 주요 경력
- 학력국립공주대학교 경영학석사
- 군 경력대한민국 ROTC 제27기
- 주요 근무 경력삼성그룹 ㈜삼성항공 근무
- 공공기관 경력국무총리실 산하 한국직업능력개발원 근무
- 세무자문삼성생명 세무자문
- 세무자문보건복지부 산하 한국사회보장정보원(구 복지정보개발원) 세무자문
- 세무회계 강의전국 사회서비스 제공기관 세무회계 강의
- 시민대학 강의용인시민대학 세무 강의
- 시민대학 강의화성시민대학 세무 강의
- 재능기부용인도서관 세무 강의 재능기부
CONSULTATION
상담은 이렇게 진행됩니다
정확한 검토를 위해 상담 내용과 관련 자료를 확인한 후 안내드립니다.
상담 문의
이메일·전화·문의 양식으로 내용을 보내주시면 상담 가능 여부와 필요한 자료를 안내합니다.
사실관계 확인
거래 시점, 재산 현황, 계약서 등 사안에 필요한 정보를 확인합니다.
검토 및 안내
확인된 사실과 적용 요건을 바탕으로 세무 쟁점과 검토 방향을 설명합니다.
신고 및 사후관리
필요한 경우 신고 단계까지 지원하고, 이후 확인할 사항을 안내합니다.
PREPARATION
상담 전, 이런 자료를 준비하시면 좋습니다
사안에 따라 필요한 자료는 달라질 수 있으며, 상담 과정에서 추가 확인이 필요할 수 있습니다.
양도소득세
- 취득 및 양도 계약서
- 부동산 등기사항증명서
- 취득·양도 비용 증빙
- 세대 구성 및 거주 기간 확인 자료
상속세
- 가족관계 및 사망 관련 서류
- 부동산·예금·주식 등 재산 내역
- 채무 및 장례비용 자료
- 사전 증여 내역
증여세
- 증여 대상 재산 및 평가 자료
- 증여자·수증자 관계 확인 자료
- 과거 증여 내역
- 자금 출처 및 차용 관련 자료
FAQ
자주 묻는 질문
상담 전에 많이 궁금해하시는 내용을 정리했습니다.
거래나 증여를 하기 전에 미리 상담받는 것이 좋은가요?
일반적으로 계약이나 증여 이전에 검토하면 선택지가 넓습니다. 양도 시기, 증여 방식 등에 따라 세무상 결과가 달라질 수 있어 거래 전 확인을 권해드립니다. 다만 이미 진행된 거래도 상황에 맞게 검토해 드립니다.
신고 기한은 어떻게 되나요?
세목과 상황에 따라 다릅니다. 일반적으로 양도소득세는 양도일이 속하는 달의 말일부터 2개월, 증여세는 증여받은 날이 속하는 달의 말일부터 3개월, 상속세는 상속개시일이 속하는 달의 말일부터 6개월 이내를 기준으로 합니다.
법령 개정이나 개별 사정에 따라 달라질 수 있으므로, 정확한 기한은 상담 시 확인해 드립니다.
상담은 어떻게 신청하나요?
하단의 문의 양식, 이메일(happy8800@hanmail.net), 전화(010.3262.2728)로 문의하실 수 있습니다. 세목과 간단한 상황을 알려주시면 필요한 자료와 진행 방법을 안내드립니다.
상담 비용은 어떻게 되나요?
사안의 범위와 난이도에 따라 달라지므로, 문의 주시면 내용을 확인한 후 안내드립니다.
블로그에 있는 사례와 제 상황이 비슷한데 그대로 적용해도 될까요?
블로그의 내용은 일반적인 정보입니다. 세법은 거래 시점, 가족 관계, 보유 기간 등 구체적인 사실관계에 따라 적용이 달라질 수 있어, 실제 판단은 개별 검토 후에 하시길 권해드립니다.
TAX INFORMATION & CASES
아줌마가 알아야 할 세무지식
생활 속 부동산 세금과 양도·상속·증여 관련 세무 정보를 사례와 함께 소개합니다.
양도소득세상속세증여세부동산 세무 사례
CONTACT
세무 상담 문의
문의하실 세목과 간단한 상황을 보내주세요. 내용을 확인한 후 상담 방법과 필요한 자료를 안내드립니다.
팩스031.889.1801
LOCATION
오시는 길
용인시 수지구 현암로에 위치한 사무실입니다. 방문 상담은 사전 연락 후 방문해 주세요.
이환공세무회계사무소
경기도 용인시 수지구 현암로 135
베스트프라자 302호
- FAX
- 031.889.1801
지도가 보이지 않으면 구글 지도에서 열기